O Preço do Patrimônio: Como a Desinformação Pode Desvalorizar o Imóvel

02/10/2024 Redação Terra

No atual mercado imobiliário, um dos maiores desafios para proprietários de imóveis é a dificuldade em precificar corretamente suas propriedades. Isso pode levar a perdas financeiras significativas, prolongando o tempo de venda e causando insegurança no processo. Sacha Myrna, especialista em imóveis de luxo, compartilha insights valiosos sobre as “dores” enfrentadas por aqueles que não têm clareza sobre o valor de seus imóveis.

“Quando um proprietário não sabe quanto vale seu imóvel, ele se coloca em uma posição vulnerável. A supervalorização pode afastar compradores, enquanto a subavaliação resulta em perdas financeiras. A confiança no processo de venda diminui, tornando-o emocionalmente desgastante”, afirma Sacha Myrna.

Entre os principais desafios enfrentados pelos proprietários, Sacha destaca a dificuldade em precificar corretamente o imóvel, já que muitos tendem a superestimar ou subestimar seu valor, o que pode resultar em vendas desfavoráveis. Além disso, a insegurança nas negociações é uma consequência da falta de uma avaliação precisa, gerando dúvidas que impactam diretamente a confiança dos proprietários. Outro desafio é o tempo prolongado de venda; imóveis mal precificados costumam permanecer no mercado por mais tempo, gerando frustrações e custos adicionais. A desconfiança dos compradores também é um fator importante, pois um preço desalinhado com o mercado pode levantar suspeitas sobre a qualidade do imóvel. Por fim, a dificuldade em justificar o preço pode levar à perda de oportunidades, resultando em um número reduzido de compradores sérios e limitando as opções de venda.

Sacha recomenda que os proprietários busquem avaliações profissionais antes de colocar seus imóveis à venda. “Uma avaliação detalhada não só fornece um preço justo, mas também empodera o proprietário a negociar com segurança e clareza”, conclui.