Villa Ninita: um residencial em meio à natureza e conectado às memórias do Poço da Panela

Próximo às margens do Rio Capibaribe, no tradicional bairro do Poço da Panela, a Rio Ave lança o Villa Ninita, residencial que traz em seu projeto muitos diferenciais, entre os quais, um “frondoso quintal” com 58 árvores, sendo a grande parte frutíferas preservadas, além de um casarão tombado, datado do século XIX, restaurado, que será integrado como área comum do condomínio.

O Villa Ninita, empreendimento de alto padrão, será construído em parte do Sítio de Zé Donino, como é conhecido o local pelos moradores antigos do bairro. São apenas 46 unidades em um de terreno de 6.706,22m², distribuídas em sete pavimentos além do térreo, onde se situam as unidades Jardins. O projeto arquitetônico é da Metro Arquitetura, o paisagismo de Luiz Vieira Arquitetura de Paisagem e o projeto de interiores de Zirpoli Arquitetura.

O empreendimento terá três blocos geminados com acessos independentes por halls sociais privativos e oferta de tipologias de apartamentos diversas, sendo seis apartamentos Jardim com três ou quatro suítes e metragens que variam entre 192m² a 255m² (área privativa coberta + jardim); duas coberturas lineares com quatro suítes e áreas com 325m² e 328m², além de 38 apartamento tipo, com configurações que vão de 161m² a 164m², com três suítes ou quatro quartos (sendo 3 suítes), além da metragem de 185m², com quatro suítes. As garagens são situadas no piso semienterrado, evitando a circulação de carros pelas áreas sociais, o que proporciona mais segurança.

Os apartamentos, em suas configurações, têm completa estrutura de serviços, amplas salas, para dois e três ambientes, e generosas varandas gourmets s com infraestrutura para churrasqueira, voltadas para o Rio Capibaribe e sua vegetação ribeirinha, o que favorece o clima ameno do bairro.

O Projeto Villa Ninita

Tomando partido da natureza do bairro, da sua história e da importância da preservação e até ampliação da arborização, a Rio Ave priorizou na proposta deste projeto, entregar um ambiente com muita área verde, são 3.648,45 m², que está composta por espécies frutíferas centenárias e um paisagismo que complementa a arborização existente com a implantação de gramíneas e de 10 novas árvores de grande porte – a exemplo de palmeiras, resedás gigantes e sucupiras – ampliando ainda mais a flora existente.

Todos os espaços de convivência do empreendimento são complementares, e grande parte planejada ao ar livre para proporcionar aos moradores bem-estar e mais contato com a natureza. O playground traduz-se num imenso quintal onde as crianças terão a oportunidade de correr entre as árvores e vivenciar a infância pé na areia de antigamente. Fazem parte desse quintal um campinho de areia, um parquinho de 1ª infância, área para piquenique, duas praças, que compõem as áreas de estar externas do residencial, além de outros equipamentos como piscina com raia e piscina infantil e hidromassagem.

O casarão que abrigou a família Donino e que é um Imóvel Especial de Preservação (IEP), será um importante espaço de integração nessa composição. Totalmente restaurado, abrigará o salão de festas, a área gourmet, sala de jogos e brinquedoteca. Dele, avista-se a academia, e todas as estruturas ao ar livre.

Estrutura e sustentabilidade são premissas no empreendimento

Para facilitar o dia a dia dos moradores, o empreendimento será equipado com mini market, bicicletário com calibrador de ar para pneus, pet wash, pet place, e será dotado de gerador para atender a 100% do residencial, ou seja, se faltar energia no bairro, os moradores não serão atingidos. A escolha dos materiais e as tecnologias a serem utilizadas são ponto relevante para garantir bem-estar, dessa forma, serão usadas esquadrias que oferecem conforto térmico e acústico e vidros são de alta performance.

Quando o tema é sustentabilidade, a Rio Ave traz seu DNA para dentro do empreendimento. Serão instalados elevadores inteligentes, reuso de água pluvial, sistema de irrigação automatizado para os jardins, iluminação 100% de LED nas áreas comuns, infraestrutura para aquecedor de água a gás, espaço para coleta seletiva e implantação de jardins integrados com as calçadas a partir do recuo dos muros, ofertando um gesto de gentileza urbana.

Além disso, no que tange a segurança, o Villa Ninita vai oferecer guarita com clausura de segurança, reconhecimento facial nos acessos externos, espaço para recebimento de grandes compras e espaço para recebimento de delivery.

O Poço da Panela

O bairro, localizado na Zona Norte do Recife, vizinho a Casa Forte, é refúgio de quem busca serenidade e qualidade de vida desde o início do século XX. Às margens do Rio Capibaribe e com ruas em calçamentos de paralelepípedo, areia batida e pedras, muitas vezes cortadas por pequenas praças, o Poço da Panela se desponta como um local privilegiado para se viver.

Basta um caminhar por suas ruas para sentir e entender o que move e a que velocidade, a vida no bairro. Cultura, História, Natureza, Preservação, Pertencimento e Inclusão são efervescentes na localidade. Da simplicidade de um povoado em meio a plantações de cana-de-açúcar, passando por antigos casarões de veraneio do século XVIII, às casas e apartamentos do século XXI, o senso de comunidade e de pertencimento existente no Poço, e o respeito por sua história, se mantiveram intactos.

A Rio Ave

Este é o segundo condomínio residencial da Rio Ave na Zona Norte do Recife, e assim como o Terraço Jaqueira, já se mostra como um empreendimento de sucesso. Seu VGV foi estimado em R$ 122,8 milhões. As obras durarão 40 meses a partir do lançamento que acontece agora no mês de julho.

Com sete obras em andamento em Recife, Paiva e Carneiros, a Rio Ave gera atualmente 837 postos de trabalho diretos e 1.674 indiretos, e nesta obra específica serão 85 diretos e 170 indiretos, aquecendo a geração de emprego no mercado imobiliário. Isso reforça o compromisso da empresa com a geração de empregos, o desenvolvimento urbano e a entrega de projetos de alto padrão. Para este ano de 2025 estão previstas as entregas de três empreendimentos.